Riqualificazione energetica: un’opportunità per il risparmio in Italia

Bologna, 27 ottobre 2026 – La riqualificazione energetica degli edifici si conferma una leva fondamentale per ridurre i consumi e le spese familiari. Secondo uno studio della ESCo bolognese Tecnocem, gli interventi di efficientamento integrati possono portare a una diminuzione dei consumi energetici fino al 50%. Tra i casi analizzati, un complesso residenziale a Bologna ha visto un miglioramento della classe energetica da D a B.

La spesa annua per il gas di una famiglia tipo in tutela vulnerabili, calcolata su consumi convenzionali di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, con un incremento del 52% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, la quantità di energia necessaria per riscaldare gli edifici rappresenta un’area in cui famiglie, condomini e imprese possono intervenire direttamente.

Tecnocem ha monitorato i consumi effettivi degli impianti riqualificati in condomini, strutture sanitarie, edifici pubblici e aziende, registrando una riduzione media dei consumi del 50% per interventi completi sull’involucro edilizio e sulla centrale termica. Questo si traduce in un risparmio medio di 550 metri cubi di gas metano all’anno per famiglia, corrispondente a circa 900 euro di spesa energetica evitata e a una riduzione di circa 1,1 tonnellate di CO₂.

Gli interventi sull’involucro e sugli impianti possono generare risparmi già dalla prima stagione di esercizio. L’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti e il miglioramento della gestione energetica sono misure che consentono di ridurre gli sprechi e adeguare la produzione di calore alle reali esigenze degli immobili. A differenza di un contratto di fornitura più conveniente, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’edificio.

Un esempio concreto è la riqualificazione di un complesso residenziale in via Gobetti a Bologna, composto da tre edifici di 36 metri d’altezza e 70 famiglie. Tecnocem ha eseguito un intervento integrato sull’involucro e sull’impianto, utilizzando pareti ventilate, cappotto in lana di roccia e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di cantiere, il complesso ha migliorato la propria classe energetica.

Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, sottolinea: “Negli edifici che monitoriamo, il risparmio non è solo una previsione progettuale, ma un risultato verificabile nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. Per ottenere una reale riduzione della spesa energetica, è necessario migliorare l’efficienza delle tecnologie e degli impianti e ridurre la domanda di energia.”

Con l’aumento dei prezzi energetici, la convenienza economica degli interventi di riqualificazione è cresciuta. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati ai prezzi di dodici mesi fa, il vantaggio è ora triplicato. Inoltre, i benefici si estendono anche alla stagione estiva, quando un involucro ben isolato limita l’ingresso del calore e riduce il ricorso alla climatizzazione.

Per condomini e imprese, il primo passo verso la riqualificazione è la diagnosi energetica, utile a individuare le inefficienze. Tra gli strumenti di sostegno disponibili ci sono il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali, che per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026 rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili. Dal 2027, queste percentuali potrebbero scendere rispettivamente al 36% e al 30%, a seconda della legge di bilancio in discussione.